Financez vos projets avec un prêt hypothécaire
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ?
Saviez-vous que vous pouvez mobiliser sa valeur pour obtenir un financement important, sans le vendre ni le louer ?
C’est le principe du prêt hypothécaire !
Un crédit flexible adossé à votre patrimoine
Une solution idéale pour financer des projets importants
Un accompagnement complet par un expert dédié
Fonctionnement
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire est un crédit accordé par une banque en échange d’une garantie réelle sur un bien immobilier que vous possédez (résidence principale, secondaire ou bien locatif).
- Le bien reste entièrement votre propriété.
- Vous conservez l’usage du bien (vous continuez à l’habiter ou le louer).
- En cas de non-remboursement, la banque pourrait demander la saisie, mais c’est une situation rare et encadrée juridiquement.
Deux types d’hypothèques sont utilisés pour la garantie d’un crédit immobilier :
Dans les deux cas, l’hypothèque doit être constatée par un acte notarié.
Un financement polyvalent
Le prêt hypothécaire peut être utilisé, par exemple, pour :
L’achat d’un nouveau bien immobilier
Réaliser des travaux pour agrandir ou rénover un bien
Financer les études d’un enfant, organisation d’un mariage ou voyage
Financer un projet professionnel ou entrepreneurial
Préparer une transmission de patrimoine
Remboursement d’un crédit en cours, pour bénéficier d’un meilleur taux ou d’une durée plus adaptée
Qui peut bénéficier d’un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire s’adresse à tous les résidents fiscaux français, propriétaires ou co-propriétaires de biens immobiliers situés en France.
Types de biens éligibles :
- Résidence principale ou secondaire
- Bien locatif
- Biens détenus en indivision ou via une SCI
Quels sont les avantages d’un prêt hypothécaire ?
Empruntez un montant conséquent
Jusqu’à 70 à 80 % de la valeur nette du bien
Éligible au remboursement anticipé
Vous pouvez rembourser le prêt en partie ou en totalité avant la date d’échéance prévue.
Conditions de taux et de durée avantageuses
Durée de remboursement jusqu’à 30 ans
Les inconvénients d’un prêt hypothécaire
Il est couteux
Contracter un prêt hypothécaire implique plus de frais qu’un crédit classique :
- Frais de dossier
- Frais d’expertise du bien
- Frais d’assurance
- Frais de mainlevée de l’hypothèque en cas de remboursement anticipé
Des risques importants en cas de défaut de paiement
C’est là tout le principe du prêt hypothécaire. Même si les cas sont rares, le prêteur peut saisir le bien mis en garantie et le vendre aux enchères pour se rembourser en cas de non-respect des échéances de remboursement. Il y a donc un risque de perdre son bien et de se retrouver en surendettement.
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